Η απόκτηση στέγης μέσω τραπεζικού δανεισμού γίνεται πλέον πιο προσιτή για τους Έλληνες καταναλωτές. Η ανάγκη των εγχώριων χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων να προσελκύσουν νέους πελάτες έχει πυροδοτήσει έναν έντονο ανταγωνισμό, ο οποίος πιέζει σταθερά προς τα κάτω το κόστος των στεγαστικών δανείων, κόντρα στο γενικότερο κύμα ακρίβειας που πλήττει την Ευρώπη.
Το πλέον αξιοσημείωτο στοιχείο είναι ότι, σε βασικές κατηγορίες χρηματοδότησης, οι ελληνικές τράπεζες προσφέρουν πλέον όρους σαφώς πιο ευνοϊκούς από το διεθνή ανταγωνισμό. Ακόμη και στα δάνεια μακροχρόνιας σταθερής διάρκειας, οι εγχώριες χρεώσεις έχουν υποχωρήσει κάτω από τα επίπεδα του ευρωπαϊκού μέσου όρου.
Η ακτινογραφία των επιτοκίων σύμφωνα με την ΕΚΤ
Τα επίσημα στοιχεία της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας (ΕΚΤ) αποτυπώνουν ξεκάθαρα τη νέα αυτή πραγματικότητα σε δύο βασικές κατηγορίες:
1. Σταθερά δάνεια (1 έως 5 έτη)
Η Ελλάδα φιγουράρει στην πέμπτη θέση των κρατών με τα φθηνότερα επιτόκια στην Ευρωζώνη.
-
Ελλάδα: 3,10%
-
Μέσος Όρος Ευρωζώνης: 3,47%
-
Αντίθεση: Στον αντίποδα βρίσκονται η Λετονία με το απαγορευτικό 8,28% και η Γερμανία με 3,92%. Στον αντίποδα, η Μάλτα προσφέρει το χαμηλότερο (1,75%).
2. Σταθερά δάνεια (Άνω των 10 ετών)
Η χώρα μας διατηρεί τα πλεονεκτήματά της, καταλαμβάνοντας την έκτη χαμηλότερη θέση της ευρωπαϊκής κατάταξης.
-
Ελλάδα: 3,08%
-
Μέσος Όρος Ευρωζώνης: 3,32%
-
Αντίθεση: Η Σλοβακία αγγίζει το 5,28%, ενώ η Βουλγαρία προσφέρει το πιο οικονομικό πακέτο με 2,52%.
Fast-track διαδικασίες μέσω ψηφιοποίησης
Πέρα από το οικονομικό σκέλος, οι τράπεζες έχουν ρίξει το βάρος τους και στην απλούστευση των γραφειοκρατικών διαδικασιών. Με όπλο τον ψηφιακό μετασχηματισμό, το τοπίο στη στεγαστική πίστη έχει αλλάξει ριζικά:
-
Ηλεκτρονική υποβολή: Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να ανεβάσουν όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά διαδικτυακά, χωρίς να απαιτείται η φυσική τους παρουσία σε κατάστημα.
-
Ταχύτητα στις εγκρίσεις: Οι αυτοματοποιημένοι έλεγχοι και το δίκτυο τηλεφωνικών συμβούλων επιτρέπουν την έκδοση προεγκρίσεων και την εκταμίευση των ποσών σε χρόνους-ρεκόρ, με την προϋπόθεση ότι το ακίνητο δεν φέρει νομικά ή τεχνικά βάρη.
Σύμφωνα με τους αναλυτές της αγοράς, αυτή η αποκλιμάκωση των επιτοκίων προσφέρει μια σημαντική διέξοδο και μια πολύτιμη ευκαιρία για τα ελληνικά νοικοκυριά που αναζητούν να αγοράσουν την πρώτη τους κατοικία, σε μια περίοδο που τα ενοίκια παραμένουν στα ύψη.
