Η κυβέρνηση αλλάζει ριζικά το τοπίο στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, θεσπίζοντας αυστηρό πλαίσιο για όσους νοικιάζουν μέσω Airbnb, Booking και άλλων πλατφορμών. Στόχος: ασφάλεια, διαφάνεια και περιορισμός της ανεξέλεγκτης ανάπτυξης.
Από 1η Οκτωβρίου 2025 όλα τα καταλύματα πρέπει να πληρούν συγκεκριμένες προδιαγραφές και να διαθέτουν τις απαραίτητες πιστοποιήσεις.
Οι βασικές αλλαγές
– Υποχρεωτικός φυσικός φωτισμός, αερισμός και θέρμανση/κλιματισμός
– Πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού, διακόπτες διαρροής και σήμανση εξόδων
– Πιστοποιητικό ηλεκτρολόγου και απεντόμωσης/μυοκτονίας
– Οδηγός έκτακτης ανάγκης και φαρμακείο πρώτων βοηθειών
– Υποχρεωτική ασφάλιση αστικής ευθύνης για τυχόν ζημιές ή ατυχήματα
Φορολογία & όρια:
– Δήλωση ΚΑΔ και ΑΜΑ σε κάθε αγγελία
– ΦΠΑ 13% και καταχώριση στο myDATA
– Όριο 2 ακινήτων ανά ιδιοκτήτη
– Υποχρεωτική έναρξη επιχείρησης για πάνω από 3 ακίνητα
Πρόστιμα για παραβάτες
– 1η φορά: 5.000€
– 2η φορά: 10.000€
– 3η και μετά: 20.000€
Με το νέο πλαίσιο, η κυβέρνηση φιλοδοξεί να προστατεύσει το κέντρο των πόλεων, τους μόνιμους κατοίκους αλλά και τους επισκέπτες, εξασφαλίζοντας ποιοτική και ασφαλή διαμονή.
